Rénover sa maison: l'essentiel pour réussir
Initialement, cela devait prendre une petite année… En fin de compte, trois longues années auront été nécessaires pour finaliser la rénovation de mon habitation, soit grosso modo un an par étage d’environ 100 m2 chacun. Et ce en y consacrant mes soirées pour l’apprentissage et les devis, et les weekends et mes congés pour l’exécution et le suivi de chantier!
J’ai écrit ce livre « Rénover sa maison: l’essentiel pour réussir » afin qu’il devienne celui que j’aurais aimé avoir au début du projet de rénovation. Son objectif est de guider le lecteur à travers ce long et périlleux processus. Il aidera le bricoleur novice ou averti à y voir plus clair dans le déroulé des étapes, à partir du projet de conception et en détaillant la réalisation des différents postes. Tout au long du livre, des précieux conseils et « tuyaux » seront fournis aussi bien pour les personnes souhaitant effectuer une partie des travaux eux-mêmes, que pour ceux faisant appel à des entrepreneurs.
Description:
Rénover une maison est une aventure intense et ambitieuse ! Le résultat escompté doit être à la hauteur de l’investissement personnel et financier. Etant donné les montants engagés, il est important d’éviter toutes mauvaises décisions pouvant compromettre le résultat final et la pérennité du bien immobilier dans le temps.
Destiné à tous ceux qui souhaitent se lancer dans la rénovation d’un bâtiment, aussi bien comme bricoleur averti que comme chef de chantier improvisé, ce livre « Rénover sa maison: l’essentiel pour réussir » a pour objectif de résumer de manière succincte, mais la plus complète possible, l’ensemble des notions nécessaires à la transformation réussie d’une maison ancienne ou à rafraîchir :
- Définir le projet de rénovation : quels diagnostics sont à faire avant les travaux ? Quelles démarches et formalités administratives sont à suivre ? Quels sont les outils et conseils pour imaginer et concevoir votre projet ? Comment réagencer et reconstruire intelligemment les espaces disponibles ? Quelles erreurs sont à éviter ? Comment apporter une plus-value importante à votre rénovation ? Quelles sont les contraintes énergétiques et écologiques (éco-rénovation) ? Quel budget faut-il prévoir et investir ? Quel planning faut-il espérer tenir ? Comment estimer le rendement locatif ?
- Spécifier, suivre et réaliser les travaux : dans quel ordre les mener ? Comment sélectionner les différents matériaux ou techniques de mise en œuvre ? Quels sont les points clés à avoir à l’esprit pour l’exécution de chaque poste ?
- Exécuter soi-même une partie des travaux : où trouver des informations fiables ? Comment s’outiller correctement ? Comment commander les matériaux ? Comment se protéger des accidents ? Quelles sont les subtilités que tout bricoleur devrait connaître ?
- Gérer les entrepreneurs : comment choisir le bon professionnel ? Comment le suivre et s’assurer de la qualité de son travail ? Comment établir des devis garants du travail souhaité ? Faut-il choisir un entrepreneur général ?
Tout au long du livre, de très nombreux conseils, recommandations et comparaisons seront formulés pour le savoir-faire des principaux postes dans la rénovation et la construction d’une maison, comme la démolition, les évacuations, les dalles, les chapes, les planchers, les cloisons, la maçonnerie, la ventilation, la plomberie, l’électricité, l’isolation thermique et acoustique, le plafonnage, le chauffage au sol, les carrelages, les parquets, les menuiseries intérieures, la peinture, etc.
Complémentaire aux nombreux livres décrivant une discipline particulière dans le détail, cet ouvrage vous permettra d’avoir une vision, un recul et une approche globale du monde complexe de la rénovation afin de réussir votre projet de A à Z.
Table des matières:
- Sommaire
- Avant-propos
- Pourquoi rénover ?
- 7 raisons de rénover
- A choisir, n’est-ce pas mieux de construire ?
- Les contraintes principales
- Votre maison se prête-t-elle à une rénovation ?
- Définir son projet
- Faire un état des lieux objectif
- Choisir entre rendement et qualité
- Penser éco-rénovation
- Réaménager intelligemment
- Mettre en valeur
- Concevoir grâce aux outils informatiques
- Chiffrer son projet
- Emprunter pour financer
- Planifier son projet
- Les travaux de rénovation
- Avant de commencer
- Les grandes étapes
- Sécuriser le bâtiment
- Installation d’un coffret électrique de chantier
- La démolition
- La pose du réseau d’évacuations principal
- La pose de la boucle de terre
- La pose de la dalle de béton armé
- L’ouverture de murs
- La création des planchers
- La maçonnerie des murs intérieurs
- La pose des cloisons
- La rénovation de la toiture
- La pose de la ventilation
- La pose du réseau d’évacuations secondaire
- La pose des tuyaux et collecteurs de plomberie
- La pose des câbles électriques et boîtes d’encastrement
- La pose de l’isolation de façade
- La rénovation de façade
- Le remplacement des châssis
- Le plafonnage
- La pose de l’isolation du sol
- La pose des tuyaux de chauffage par le sol
- Le dressage de la chape
- La pose du coffret et des mécanismes électriques
- La certification électrique
- La pose des carrelages
- La pose du parquet
- La pose des sanitaires et radiateurs
- La pose des menuiseries intérieures
- La pose du conduit de cheminée et du poêle
- La peinture des murs intérieurs
- Le déménagement
- Faire face aux mauvaises surprises
- Conserver les preuves 85
- Se lancer dans le « Do it yourself »
- Pourquoi rénover soi-même ?
- Où trouver des informations fiables ?
- S’outiller
- S’approvisionner
- Se protéger
- Se faire aider
- Garder le moral
- Quelques conseils supplémentaires…
- Faire appel aux entrepreneurs
- Dans quels cas ?
- Comment sélectionner un entrepreneur ?
- Faire appel à un entrepreneur général
- Etablir et signer des devis
- Suivre l’avancement de près
- Index
Extrait:
